Finss.az - 2025-ci ilin payızında Azərbaycan mənzil bazarında qiymətlərin sabitləşməsi müşahidə olunur. Ekspertlərin və daşınmaz əmlak şirkətlərinin məlumatına görə, son 2-3 ayda qiymətlərdə kəskin artım yoxdur, bazar daha çox alıcı yönümlü vəziyyət alıb.

Qiymət və təklif

Bakı şəhərində yeni tikililərdə kvadratmetr qiymətləri 3 000–4 500 AZN civarındadır. Paytaxtın mərkəzi və Nərimanov, Yasamal kimi inkişaf etmiş rayonlarında qiymətlər bir qədər yüksəkdir, kənar ərazilərdə isə daha sərfəlidir. Bir sıra layihələrdə payız kampaniyaları çərçivəsində 5–7% endirimlər tətbiq olunur.

Tələb

Alıcılar daha çox 1–3 otaqlı mənzillərə maraq göstərir. Tələbin əsas səbəbi əlverişli qiymətlər və mərkəzə yaxınlıqdır. Eyni zamanda, yeni tikililərdə infrastruktura yaxınlıq və kommunikasiya xətləri alıcıların seçimində əsas amillərdir.

İnvestisiya perspektivi

Mütəxəssislər bildirirlər ki, bazar sabitliyi və mövsümi endirimlər alıcılar üçün riskin azaldığı, investisiya üçün isə əlverişli dövr yaradır. Likvid və mərkəzi mənzillərə tələbatın yaxın aylarda artacağı proqnozlaşdırılır.

Mövcud vəziyyət payız aylarını mənzil almaq üçün əlverişli edir, alıcılar isə daha çox strateji seçimlərə üstünlük verir. Bazardakı sabitlik və mövsümi endirimlər, həm gündəlik yaşayış, həm də investisiya məqsədli alımlar üçün fürsət yaradır.