Finss.az - Bakının Qaradağ rayonu, xüsusilə də Lökbatan qəsəbəsində yeni tikili mənzillərin satış bazarında son aylarda nəzərəçarpacaq aktivlik müşahidə olunur. Ərazidə təqdim olunan 2 otaqlı mənzillər təmir səviyyəsi, ümumi sahəsi və yerləşdiyi məkana görə müxtəlif olsa da, qiymət aralığı 98 000 manatdan başlayaraq 175 000 manata qədər yüksəlir.
Ən yüksək qiymətə təklif olunan mənzillərdən biri Lökbatan qəsəbəsinin tam mərkəzində, 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Sahəsi 92 kvadratmetr olan bu mənzil tam təmirli olmaqla yanaşı, kupçalıdır və planlaması gələcəkdə 3 otağa çevrilməyə imkan verir. Satıcı qeyd edir ki, real alıcı olduğu təqdirdə qiymətdə müəyyən endirim mümkündür.
Həmin ərazidə, 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 65 kvadratmetr olan və əşyalarla birlikdə satılan digər bir mənzil 134 000 manata qiymətləndirilir. Mənzilin yerləşdiyi bina məktəb, market, tibb müəssisəsi və ictimai nəqliyyat dayanacağına yaxınlığı ilə seçilir. Kommunal xidmətlər – qaz, su və işıq fasiləsiz şəkildə təmin olunub.
Lökbatanın mərkəzi hissəsində yerləşən digər bir mənzil isə 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsindədir. Sahəsi 73.5 kvadratmetr olan bu mənzil yaxşı təmirlidir və 135 000 manat qiymətlə satışa çıxarılıb. Mənzil orta mərtəbədə yerləşir və ətrafda məktəb, supermarket və ictimai nəqliyyata çıxış kimi əsas infrastruktur elementləri mövcuddur.
Bundan əlavə, "Binə" və "Sədərək" ticarət mərkəzlərinə yaxın ərazidə yerləşən yeni tikililərdə də alıcılara müxtəlif variantlar təklif olunur. 14 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşən, 63 kvadratmetr sahəyə malik mənzil 126 000 manata, 16 mərtəbəli binanın sonuncu mərtəbəsində yerləşən, 65 kvadratmetrlik başqa bir mənzil isə 129 500 manata satışdadır. Hər iki mənzil çıxarış sənədi ilə təqdim olunur və fasiləsiz qaz, su və işıq təminatı ilə alıcıya təqdim edilir.
Ərazidə daha sərfəli mənzil axtaranlar üçün alternativ olaraq "Cənub Qapıları" Yaşayış Kompleksində təklif olunan 55 kvadratmetrlik yeni təmirli mənzil 98 000 manat qiyməti ilə bazarda yer alır. Mənzilin hazırda çıxarışı olmasa da, sənədləşmə müqavilə əsasında həyata keçirilir və müvafiq sənədin yaxın aylarda təqdim olunacağı bildirilir.
Ümumilikdə, Qaradağ rayonunda yeni tikililərdə 2 otaqlı mənzillərə tələbat artmaqdadır. Bu mənzillər yalnız yaşayış üçün deyil, eyni zamanda yatırım məqsədilə də əlverişli hesab edilir. Kupçalı və infrastruktur baxımından əlverişli ərazilərdə yerləşən mənzillərə maraq daha yüksəkdir. Digər tərəfdən, sənədləşmə mərhələsində olan, lakin qiymət baxımından daha münasib olan mənzillər də bazarda diqqət çəkir. Bu dinamika Qaradağ rayonunun yaxın illərdə paytaxtın əmlak bazarında daha önəmli yer tutacağı ehtimalını gücləndirir.